ROI: 2,100萬 → 放售價3,000萬
上板橋 Share House：最後一天搶下的筍盤，力壓 3 個現金買家
Estate Prime 自家項目・上板橋
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01The Challenge（挑戰與需求）
親身飛去東京睇樓，一連睇足一個星期，卻始終冇一間合心水。到最後一日，行李都執好，準備下午坐飛機空手而回。
02The Solution（策略與執行）
回程當日早上 9 點一睡醒，就見到呢間啱啱新放出嚟嘅盤——基本資料一睇就覺得啱，即刻約中介，正午 12 點趕去現場。因為下午要趕飛機，只夠時間快速行一圈，但心裡把聲已經好清楚：「呢間我一定要買到。」即場同中介落實意向。當晚返到香港傾細節，先知道喺我哋之後已經有 3 個買家排住、願意即時現金接手——幸好 Estate Prime 喺當地嘅中介網絡夠硬淨，一鼓作氣幫我壓住其他競爭者，順利鎖定。
03實景相片與導覽
最終成果
"最終喺 2019 年以 2,100 萬円購入。講清楚：建物係前業主喺 2017 年 4 月做完全屋 skeleton（骨架級）翻新嘅，我哋買嘅係一間已經改好嘅樓——而且正正係睇中呢點。自己改建要搵則師、跟工程、揹超支同延期；買一間啱啱改好嘅，等於用錢買返時間同確定性。代價好清楚：改建嗰截紅利已經俾前業主食咗一部分，入手價冇自己動手咁平。但計完條數，我哋當時認為仍然係一單好投資。 我哋加落去嘅係營運嗰一半：水電煤網全包定位、自帶香港租客渠道，長期滿租至今。由「搶盤 → 自帶租客運營」一路走到今日以 3,000 萬円帶租約放售——決斷、當地實力同運營能力，缺一不可。（以上為個別過往經歷，過往表現不代表未來結果。）"
達成預期回報
ROI 2,100萬 → 放售價3,000萬
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