投資工具
以港幣視角計清楚每一筆數：匯率、按揭、稅費、現金流
輸入樓價後，以下工具會自動計算，例如：5000万円 或 1億2000万円
匯率換算
購入稅費試算
稅務與費用試算
預估購入總費用
JPY 155,000
(約房價的 Infinity%)
稅金項目（預估）
印紙稅按成交價階梯定額(1億〜5億=6萬)JPY 5,000
登錄免許稅評價額(約房價 70%)× 2%JPY 0
不動產取得稅評價額(約房價 70%)× 3%JPY 0
代書與仲介費
仲介手續費（含稅）(房價 × 3% + 6萬日圓) × 1.1JPY 0
司法書士報酬（概算）登記代辦固定概算 ¥150,000JPY 150,000
※ 取得稅通常於交屋後半年內收到稅單。
按揭模擬
房貸試算
預估每月還款額
JPY 0
貸款金額: 0万円頭期款: 0万円
30%
※ 此為概算金額，實際貸款條件視銀行審核而定。
現金流模擬
每月現金流試算
預估每月現金流
JPY 190,000
預估淨月收 (NOI)
JPY 190,000
預估月還款
-JPY 0
滿室預想月收:JPY 250,000
稼働率參數 (95%):-JPY 12,500
營運經費參數 (20%):-JPY 47,500
※ 淨月收 = 滿室收入 × 稼働率 - 營運經費。
※ 以上工具計算結果僅供初步參考，實際數字受匯率、銀行審批、稅制修訂等因素影響。落實投資前，請諮詢司法書士、稅理士或持牌顧問。